快三代理

热度未减反增,未来金茂府升级“金茂现象”

2019-08-11 15:16 | 达峰网

7月26日,未来金茂府启动二期蓄客,毫无悬念迎来了火爆场面,工作日的看房客户已是络绎不绝,周末更是人山人海,现场热情高涨的购房者们再一次印证了金茂产品的口碑。面对超高的产品质量和性价比,更多人焦虑的是“能不能排的上”。未来金茂府在两次开盘均实现高客量、高人气的同时,也让“金茂现象”再度升级。

未来金茂府售楼处现场图

为了防止炒房现象发生、维持房地产市场稳定,北京在2016年推出了首个限竞房用地,并在随后加大限竞房土地供应。然而短时期内限竞房产品的集中入市,面对市场竞争和成本压力,很多开发商不得不作出缩减配置的选择,导致初入市场的很多限竞房产品并不为购房者接受,一度陷入滞销的窘境。据中原地产数据统计,2018年,限竞房项目实际网签4530套,入市去化率仅为24%。

限竞房曾一度被看作“刚需的福音”,加之遵循“7090政策”,夹在昂贵的纯商品房和低配限竞房中间的高改需求购房者无法找到匹配产品,形成了“高不成、低不就”的尴尬局面。直到进入2019年,部分限竞房在配置上进行了一定的改进,才在成交量上取得了较为不错的成绩。

一直有着“豪宅”标签的金茂同样选择进军限竞房市场,并力求针对高改人群的需求打造真正意义上的宜居住宅。很多精英中产都将“拥有一套金茂府”当作人生的置业理想,作为金茂高端产品线,从第一座广渠金茂府开始,就赢得了整个北京楼市的瞩目,10年间布局24城打造44座金茂府,每一府都是积淀了品质和口碑,金茂也成为了中国健康科技住宅的标杆。

一、科技加持“高改”创新产品

未来金茂府作为北京的第5座金茂府,是金茂第一座府系限竞房产品。虽然限竞房已经成为北京市场中的主流,但供应地块主要集中在北京的西部和南部,北部限竞房产品相对较为稀缺,高品质、高配置、高性价比的限竞房更是凤毛麟角。

由于金茂府一贯的高端路线,让大众十分关注定位于限竞房的未来金茂府,是否还会保持产品的高品质?

未来金茂府是北京府系产品中首个低密洋房社区,容积率仅为1.5,在近几年来平均容积率近2.0的北京,这样的舒适度显得弥足珍贵。社区内共建造18栋7-9层洋房产品,38-55米的开阔楼间距保证了每户的采光和景观,让884个家庭都拥有高品质的居住体验。

外观上,未来金茂府采用新中式风格,简约不失精致,园区景观以现代、时尚、生态、科技为元素,契合社区新四合规划布局理念,通过空间品质、多维度的景观体验提升生活的仪式感,社区内规划了人车分流,提高安全性的同时打造适合全家庭生活的健康社区。

未来金茂府效果图

与市场中的豪宅不同,舒适、健康、实用、方便、周到是未来金茂府追求的核心。在户型设计上,未来金茂府推出建面约120㎡、145㎡和160㎡的三居/四居,保持了金茂府一贯的科技系统,深入研究阳光、水、空气、声音、温度、湿度6大生命元素,为产品注入12大焕新科技,包括全置换新风系统、毛细管网系统、地源热泵系统、热水系统、净水系统、遮阳系统、同层排水系统、隔音降噪系统、外窗结构系统、外墙结构系统、微雾加湿系统、抗霾除尘系统,打造“舒湿、舒温、舒氧”的健康智能生活。

未来金茂府十二大科技系统示意图

项目窗户采用单银LOW-E玻璃处理,能有效地降低紫外线和红外线等不可见光,增强窗户对于有害光的过滤。智慧家居系统结合建筑空间、软装设计,按照使用者对于具体居住空间的生活需求,打造能够自动调节的智慧生活情境。

作为限竞房产品,建面约120㎡三居相应在总价上会具备更大的吸引力,实现“700万住金茂府”,处于北京5座金茂府中门槛最低位,三居户型在保证南北通透的同时,采用南向三面宽采光,并提供了充足的家庭社交空间。

未来金茂府样板间实景图

对于高端改善型购房者来说,能够照顾到所有家庭成员的居所是置业的重要因素之一。未来金茂府的王牌户型——建面160㎡全功能四居,拥有13.6米阔景采光,10大全明空间,可生长的弹性空间,餐厨客书四维一体,既保持功能独立又可以随时互动,为全家庭生活提供多种可能。

样板间的室内风格汲取纽约安缦酒店空间设计灵感,经由台湾著名设计师唐忠汉执笔设计,为高阶新中产营造具备温暖感、舒适感、安全感、幸福感、阶层感在内的五感空间,缔造全功能、全家庭空间规划设计。

未来金茂府样板间实景图

未来金茂府样板间实景图

未来金茂府样板间实景图

二、完美配套带来的“生活感”

金茂打造的,不仅是绿色社区,更是城市生命力下的有温度的生活。未来金茂府在提供全家庭全功能居住体验的同时,根据家人的不同年龄,灵活布置专属老人、儿童活动的社区空间。

社区内,是高端、舒适、从容的生活感;社区外,是便捷高效的生活圈。身处未来科学城核心区域,距离五环约9公里,与望京商圈直线距离约12公里,直线17公里可达首都机场。

项目周边分布五横四纵三轨道的交通网络。地铁13号线AB段(在建中)紧邻项目地块,在建的17号线连接南北,北起未来科技城北站,南至亦庄站前区南站。17号线建成后,将实现4站到望京,9站到工体,12站到CBD,通达性在众多限竞房项目中显得十分亮眼。

同时,项目周边具有完善的商业、教育及医疗配套。未来科学城内配建商业达307万平方米,包括购物中心及五星级商务酒店,未来金茂府可享受步行就能到达的都市生活圈。区域还引入北师大教育集团,共设立7座北师大公立教育资源,解决子女从幼儿园到高中的教育问题(具体的办学机构、入学政策等以政府和教育主管部门政策为准)。医疗方面,设立公立、私立医院及国际医疗中心,在区域内能够享受到完善的医疗保障。

三、政策红利下的区域发展蓝海

地段是影响人们置业选择的重要因素。并非像一些刚开始自由发展、野蛮生长再到统一规划的区域,未来科学城像是“含着金钥匙出生的孩子”,从一开始就来到了政策的起点。

《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中提到的“三城一区”,未来科学城的产业定位以科技创新等高标准企业为核心,以国际惯例建立新的机制,引进高技术人才,形成高圈层人群聚集,达到人才与区域双向赋能。

金茂北京对于区域的每一次选择也是对于城市未来发展的预判。从最初的广渠金茂府、望京金茂府、亦庄金茂府以及北京金茂府,都成为了北京重要的热点板块,未来金茂府的增值空间不言而喻。

集合众多优势于一身的未来金茂府,在还未开盘就引起了广泛关注,而先后两次开盘更是一府难求的火爆。金茂北京京北片区总经理赵伟表示:““金茂速度”、“金茂红”背后,见证了金茂以匠心换质量、以质量换口碑的品牌坚守。”

卓越的产品、完善的配套设施和潜力巨大的蓝海区域是未来金茂府作为“红盘”背后的三大支撑点,而金茂对于产品力的一贯追求,不仅开启了限竞房的“增配时代”,更是让为社会创造财富、懂得享受生活的精英人群看到了关于未来生活的更多可能,则是未来金茂府热销的核心基因。

热门文章
图文推荐
最新推荐
编辑邮箱:fa4838731@gmail.com | xml地图 | 达峰网移动端
郑重声明:达峰网网站资源摘自互联网,如有侵权,麻烦通知删除,谢谢!